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为什么说提前还款是大忌?提前还款注意事项

2018-10-03
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为什么说提前还款是大忌?提前还款注意事项

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很多朋友在买房的时候由于手头资金有限,只能选择贷款的方式买房,不过所产生的利息可不是一笔小的费用,所以很多朋友在贷款一段时间之后就会想要提前还款,不过为什么会有人说提前还款是大忌呢,提前还款注意事项有哪些呢?一、为什么说提前还款是大忌提前还款并不一定适合全部的购房者,但如果说提前还款是大忌也有不太合适的地方,只能说有的购房者不适合提前还款:1、使用应急资金还款的人对于资金短缺、经济能力比较有限的购房者来说,不宜打乱原有的理财计划。 同时,使用应急资金会增加未来生活的风险,有可能因小失大。

2、等额本息进入还款中期的人购房者的贷款如果已经进入还款阶段中期后,月供大部分都是本金,提前还款的意义已经不大了,如果购房者资金不是很充裕,可以不急于提前还款。

特别是进入还款后期,也就没有必要动用集中的资金还款。

这样既打乱了理财计划,又不利于资金的有效使用。

3、等额本金还款期已达1/4的人如果购房者初期还款较多,压力较大,随着本金不断减少,月供也不断递减,这样后期的还款显得比较轻松。

如果在这个时候进行提前还款,那么所偿还的部分其实更多的是本金,这样就不利于有效的节省利息。 二、提前还款注意事项1、不必先还公积金对于公积金贷款而言,是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款?业内人士表示,只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。

如果是其它自有资金,完全可以根据个人的喜好和需求,来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。 2、抵押注销银行人士指出,由于许多贷款人对抵押权比较淡漠,提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销,这样贷款虽然还清了,但房屋仍在产权部门备案,会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。 3、注意银行规定大部分银行对于提前还款都有要求,有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷,但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。 所以购房者要注意自己办理贷款的银行的具体规定。 以上就是关于为什么说提前还款是大忌以及注意事项的介绍了,大家还要注意有部分银行提前还款是需要贷款者缴纳一定的,购房者要办理提前还款还有很多需要了解的地方,其实对于还款初期的人来说,提前还款是比较划得来的,但是如果是到了后期,就没有必要再提前还款了。

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